Reparación de un apartamento de dos habitaciones en un edificio nuevo.

La renovación de un apartamento de dos habitaciones en un edificio nuevo tiene ventajas significativas sobre las renovaciones realizadas en viviendas secundarias. No es necesario desmontar el acabado anterior, rehacer las comunicaciones y eliminar una gran cantidad de residuos de construcción. Esto ahorra tiempo y dinero. Pero lo más importante es que el nuevo apartamento es una "hoja en blanco" que le permite implementar las ideas que desee.

Al renovar un nuevo apartamento de dos habitaciones en un edificio nuevo de nueva construcción, no tiene sentido comprar materiales costosos. En cualquier caso, el edificio comenzará a encogerse, por lo que los acabados costosos se deteriorarán parcialmente o se deformarán por completo. En esta etapa, es mejor hacer una renovación de alta calidad con materiales que sean lo más sencillos y plásticos posible. Es necesario planificar el acabado de la pieza de kopeck con cuidado y asegurarse de dibujar bocetos.

Al comprar una vivienda en un edificio nuevo, debe comprender que puede verse diferente. La mayoría de las veces, el desarrollador realiza una reparación en bruto en la habitación, aunque hay opciones con preacabado. En el primer caso, se espera que el comprador tenga muros de carga desnudos, losas de piso de concreto y una puerta de entrada de mala calidad. En el segundo caso, todas las superficies ya estarán preparadas para el acabado decorativo. Los dispositivos de plomería y calefacción a menudo ya están instalados.

El procedimiento para realizar reparaciones en un edificio nuevo no es muy diferente al que se lleva a cabo en viviendas secundarias. El proceso siempre debe comenzar con el trabajo más sucio y laborioso. En la etapa preparatoria, se lleva a cabo la demolición, transferencia o montaje de tabiques, así como, posiblemente, la eliminación del acabado realizado durante la construcción. Al mismo tiempo, se lleva a cabo la instalación de ventanas, pavimento, así como cableado y suministro de agua. Después de la eliminación de los desechos de la construcción, las superficies se preparan para un acabado rugoso, lo que significa nivelación, enlucido y relleno.

El objetivo principal de la etapa preparatoria es nivelar las paredes y los techos. Para su propia implementación, por regla general, se utilizan espátulas, una paleta y reglas de diferentes tamaños. Después de limpiar las superficies de la suciedad y el polvo, es necesario aplicarles una mezcla de yeso. Como regla general, la "receta" para su preparación ya está indicada en el empaque. Para una distribución uniforme de la composición a lo largo de las paredes, es mejor usar balizas de construcción. Habiendo nivelado todo el yeso, es imperativo eliminar pequeñas irregularidades.

Muchos constructores imprimen la pared antes de usar el yeso, lo que proporciona una mejor adherencia de los materiales. Si se planea que la capa de yeso tenga un grosor superior a 3 cm, es mejor dividir todo el proceso en dos etapas. En la primera etapa, las superficies simplemente se nivelan, y en la segunda, ya se han llevado al resultado final. En este caso, la imprimación se encuentra entre dos capas de yeso. Es importante no olvidar que la capa de yeso no puede superar los 5 centímetros. La uniformidad de la capa resultante está controlada por el nivel del edificio.

Para habitaciones ordinarias, se recomienda utilizar mezclas que contengan yeso., y para habitaciones con alta humedad, se debe dar preferencia a las combinaciones de cemento y arena, que requieren la instalación adicional de una malla de refuerzo para el trabajo. Si hay irregularidades profundas en las paredes, entonces tiene sentido considerar la opción con placas de yeso.

En cuanto al piso, muy a menudo en edificios nuevos es necesario aislarlo por sí solo, así como ocuparse del aislamiento acústico. Una de las soluciones más utilizadas es la colocación de una capa de arcilla expandida, cuyo espesor comienza a partir de 5 cm. Antes de iniciar el proceso, se sellan todos los orificios del piso con espuma de poliuretano o mezclas adhesivas. Se vierte arcilla expandida, comenzando desde la zona más profunda, después de lo cual todo se vierte con concreto líquido. Exactamente en un día, el recubrimiento se secará, después de lo cual puede proceder a nivelarlo.

Si necesita ahorrar dinero, es mejor usar una regla de cemento y arena, y si los costos no son limitados, puede crear un piso autonivelante. Es importante no olvidar que antes de verter el piso, la superficie debe imprimarse 2 veces con un compuesto que contenga acrílico... Ambos métodos se pueden combinar.

Una vez completado el acabado inicial de las paredes, puede proceder a la instalación de puertas y ventanas, ya que en el futuro no podrán ensuciarse con yeso o masilla. Si se instala una puerta nueva en lugar de la anterior, la caja también debe desmontarse. - Los nuevos diseños se venden en un kit de instalación completo.

Los profesionales suelen confiar en la instalación de plomería, pero si sabe cómo hacerlo, puede hacerlo usted mismo.

Las tuberías de plomería generalmente se esconden en cajas especiales hechas de plástico o paneles de yeso. La plomería siempre debe estar ubicada cerca de accesorios que le permitan conectar un lavabo o inodoro a un sistema público de suministro de agua o alcantarillado. El agua se suministra solo después de la instalación de grifos u otras válvulas relacionadas con las válvulas de cierre.

El acabado de las paredes de la mayoría de las habitaciones ocurre con mayor frecuencia con el uso de papel tapiz. Sin embargo, durante la primera renovación en edificios nuevos, se aconseja limitarse a pintar o incluso usar yeso, ya que el edificio puede encogerse. Es mejor usar materiales costosos después de un tiempo. Las baldosas cerámicas en combinación con la misma pintura son perfectas para decorar las paredes de la cocina. En el baño, los azulejos se montan en paredes, suelos y techos.

El laminado funciona bien como revestimiento de piso en todas las habitaciones, excepto en el baño, aunque la elección específica, por supuesto, depende solo de los deseos de los propietarios de los apartamentos. El revestimiento del suelo se instala en último lugar. Una vez que haya terminado con el acabado, puede pensar en comprar zócalos y plataformas, instalar puertas entre habitaciones, instalar enchufes e interruptores de luz.

La decoración del techo en un edificio nuevo es más razonable de hacer de manera económica, pero de acuerdo con la visión general del apartamento. Los expertos recomiendan que se limite a pintar, blanquear o simplemente pegar el papel tapiz en el piso de arriba. Recientemente, también se ha popularizado el uso de placas de techo especiales hechas de poliestireno. Pero en cualquier caso, primero se debe realizar masilla e imprimación de superficies. Incluso en un edificio nuevo, un techo tensado hecho de cloruro de polivinilo se muestra bien.Su instalación es bastante complicada, ya que la película debe fijarse en el marco, pero tal recubrimiento se ve muy impresionante.

Además, Puede arreglar el techo con estructuras de cartón-yeso o estructuras con bisagras de plástico.una.

Como regla general, los edificios nuevos tienen cableado, pero faltan los electrodomésticos. Su instalación, así como la instalación de enchufes con interruptores, debe iniciarse después de terminar el acabado. Se permite realizar todos estos trabajos solo con la condición de que el apartamento esté completamente desenergizado.

El revestimiento del suelo, como ya se ha indicado, se coloca en último lugar. De antemano, es imperativo colocar la regla sobre el contrapiso, que también se mencionó anteriormente. La parte inferior de las paredes está protegida en este momento con una cinta protectora especial. Después de instalar la capa superior, se instalan los rodapiés.

El diseño exacto de un apartamento de dos habitaciones en un edificio nuevo se conoce al momento de la compra, pero además, el desarrollador generalmente proporciona todos los dibujos y planos necesarios. Estos documentos permitirán no solo planificar dónde y qué tipo de muebles se ubicarán, sino también separar adecuadamente las comunicaciones. Si comienza a terminar sin estudiar el diseño, lo más probable es que se cometan muchos errores y se gaste mucho dinero.

Cuando el diseño existente de la pieza kopeck se adapte al comprador, no será necesario realizar ninguna acción adicional. En el caso de que se planee combinar habitaciones, conectar un balcón o cambiar la configuración de la habitación, entonces se requerirá un plan de remodelación, que debe ser aprobado por las instituciones pertinentes.

Hoy en día, la cantidad de estilos utilizados y sus combinaciones para decorar un apartamento de dos habitaciones aumenta cada año. Un proyecto de diseño se puede redactar de forma independiente o puede utilizar los servicios de un especialista. En cualquier caso, debe centrarse no solo en sus propias preferencias, sino también en la conveniencia del interior resultante. Recientemente, el estilo escandinavo, el minimalismo, la alta tecnología y el loft han ganado especial popularidad. Los interiores clásicos no pierden su relevancia, especialmente cuando se trata de clientes mayores.

Otros estilos comunes incluyen art deco, provenzal y vanguardista. Debo decir que los desarrolladores a menudo publican opciones de diseño de apartamentos en sus sitios web, que pueden tomarse como base.

Al planificar reparaciones en un edificio nuevo, no tiene sentido elegir entre solo sus propios esfuerzos o solo el trabajo de un equipo especial, ya que ambas opciones se combinan de manera bastante armoniosa. En este caso, primero debe pensar en qué etapas de la alteración se pueden hacer a mano y confiar el resto a los constructores e instaladores. Al hacer un presupuesto de reparaciones, se deben tener en cuenta los servicios de organizaciones de terceros. Además, se recomienda comprar todos los materiales de construcción en invierno, cuando la actividad del mercado disminuye y los precios de los materiales y equipos de construcción están cayendo. Las reparaciones en sí deben planificarse para la primavera. En este momento, los equipos de construcción tienen una carga de trabajo mínima y precios bajos.

Para la reparación de un apartamento de dos habitaciones en un edificio nuevo, vea el siguiente video.