Reurbanización de "Khrushchev": hermosas opciones de diseño

Los llamados "Khrushchevs" son apartamentos en casas construidas en los años 60 del siglo pasado. Fueron construidos sobre el principio de "rápido y mucho". Tienen todo lo necesario para existir, pero son pequeños y no siempre cómodos para la vida. Por eso, muchos se atreven a remodelarlos.

Un Jruschov ordinario son habitaciones pequeñas, a menudo contiguas, baño y baño combinados, una pequeña cocina de 6 metros, techos bajos. A menudo, en tales apartamentos hay pasillos, armarios, habitaciones oscuras, entrepisos inconvenientes, donde se almacena toda la basura. La ubicación de las instalaciones en Jruschov también es un inconveniente. Es imposible colocar cómodamente los muebles en las salas de paso, ya que es necesario dejar espacio para el paso a otra habitación. Hay espacio no utilizado en el pasillo y el pasillo, donde no caben muebles.

No es sorprendente que los propietarios de estos apartamentos estén pensando en cambios que podrían ayudarlos a aumentar el área del apartamento sin comprar medidores adicionales. En este caso, la remodelación puede ser una buena idea.

Al decidir sobre la remodelación de Khrushchev, es importante conocer algunos de los matices.

43 cuadrados nunca se convertirán en 70 o incluso 50. Sin embargo, una redistribución competente de áreas ayuda a sentirse cómodo incluso en un área pequeña.

Una de las soluciones más populares es combinar varias habitaciones en una. Un apartamento de 2 habitaciones puede convertirse en un apartamento de una habitación o en un estudio. La sala se expande debido a la desaparición de tabiques interiores. Esto le permite colocar los muebles necesarios, así como deshacerse de la presión ejercida sobre una persona por una habitación pequeña. La sala de estar también se puede ampliar a través de un pasillo, pasillo, despensa o cocina.

En una habitación combinada, es conveniente utilizar la zonificación para distinguir entre lugares de trabajo, descanso, cocina y comida, así como espacios separados para todos los que viven en este departamento.

Otra forma de cambiar un apartamento pequeño es agrandarlo visualmente usando ciertos colores, particiones, materiales.

Al remodelar, debe tener en cuenta varios puntos.

• No todas las paredes se pueden demoler... Los muros de carga, de 22-32 cm de espesor, constituyen el marco de la casa y no deben tocarse. Pero las particiones interiores de 7-9 cm de espesor se pueden quitar, mover o hacer una puerta en un lugar conveniente. Desafortunadamente, en una casa de ladrillos, casi todas las paredes son portantes, en una casa de paneles, las particiones interiores están hechas de cemento de yeso o placas de yeso y pueden demolerse.

• La cocina no puede formar parte de la sala de estar., si tiene instalada una estufa de gas, un calentador de agua o una caldera. No funcionará colocar una barra de bar entre la cocina y la habitación, pero puede hacer una partición liviana. O puede instalar una estufa eléctrica en la cocina, es más segura y no causa objeciones por parte de la BTI. En cuanto al calentador de agua, si es posible, llévelo al baño.

• Parte del espacio habitable no debe estar conectado a la cocina.... Sin embargo, la cocina se puede ampliar utilizando parte del pasillo o pasillo para esto.
• Haz que el baño sea parte de la habitación. o aumentarlo a expensas de la habitación tampoco funcionará.

• No está permitido bloquear el acceso a las comunicaciones centrales., mover o desmontar los conductos de ventilación.
• Es imposible destruir total o parcialmente los pisos intermedios, si los apartamentos adyacentes se encuentran uno encima del otro.
• Además, el muro de carga no se puede demoler por completo. entre el balcón y el ambiente.

Si se tienen en cuenta estos requisitos, puede continuar con el procedimiento para registrar un proyecto de remodelación. Dichos documentos son necesarios, porque cualquier acción legal con el apartamento es imposible sin un plan de apartamento actualizado. Si se descubre el hecho de la alteración ilegal del apartamento, su propietario deberá pagar una multa y modificar el plan, o devolver el apartamento a su forma original.

Entonces, el permiso para la reurbanización se emite en el BTI, la oficina de inventario técnico. Para obtener el permiso, debe preparar los siguientes documentos:

• título de propiedad;
• proyecto de reurbanización, que indica los cambios;
• conclusión técnica sobre la seguridad del trabajo de reparación, que se solicita a una organización especializada;
• Plano de planta BTI, pasaporte técnico;
• consentimiento de todos los residentes o propietarios (escrito en forma libre);
• una solicitud con los detalles de la remodelación (para completar en la inspección de viviendas).

También tendrá que pagar una tarifa por el papeleo.

Los documentos de reurbanización se redactan en un mes y medio. Después de eso, se emite un documento certificado al solicitante dentro de los tres días y pueden comenzar las reparaciones.

Hay varias opciones para remodelar Khrushchev, que difieren según la cantidad de habitaciones y el diseño.

Un apartamento de una habitación a menudo se convierte en un apartamento tipo estudio. Para hacer esto, la única habitación se combina con la cocina, lo que da como resultado una habitación más grande. Además, la habitación se puede ampliar debido al hall de entrada o al pasillo.

Otra idea es aislar un balcón o logia y usarlos como oficina, lugar de descanso o hacerlos parte de una cocina o habitación. Un hermoso arco que separa la logia del resto de la habitación y al mismo tiempo los conecta se verá fácil y original.

En el plan, vemos que después de la modificación, el apartamento de 1 habitación se convirtió en un apartamento tipo estudio. Se eliminó la pared entre la cocina y la habitación, y se amplió el espacio útil para vivir colocando un balcón en la habitación. Ha aparecido un lugar para dormir separado. Los gabinetes se instalan en nichos, lo que ayuda a preservar el volumen de la habitación y el uso más racional del área del apartamento.

Si la creación de un estudio no es deseable, puede ampliar la habitación, la cocina o el baño moviendo las particiones en consecuencia. Moviendo las paredes, obtenemos un baño, que tiene espacio para electrodomésticos modernos, o una cocina más grande.

Puede obtener espacio adicional en la habitación deshaciéndose de la despensa o el armario. Tal rincón se puede utilizar como lugar para dormir o para trabajar.

La pieza de kopeck de Khrushchev es más espaciosa que un apartamento de una habitación, pero la mayoría de las veces tiene un diseño inconveniente. La cocina y el baño son pequeños, el pasillo y el pasillo ocupan mucho espacio, las habitaciones están ubicadas de manera inconveniente.

En este caso, es útil cambiar la ubicación de las paredes interiores.

• Por un lado, se pueden agregar particiones adicionales. Las habitaciones contiguas, que tienen una apariencia de "tranvía" en el plano y dan a los diferentes lados de la casa, pueden dividirse mediante un pasillo. En dicho pasillo, puede colocar un armario y las habitaciones liberarán espacio que se usaba anteriormente para gabinetes y paredes. Si lo desea, incluso puede obtener un apartamento de tres habitaciones construyendo una estructura de cartón yeso.
• Por otro lado, la pared entre las habitaciones se puede quitar para crear una habitación espaciosa.Se pueden distinguir varias zonas en él mediante la disposición de muebles, estanterías, particiones portátiles o delimitando las zonas con color.

En muchos edificios de Jruschov, las puertas de las habitaciones y la cocina están ubicadas de manera inconveniente. El lugar frente a ellos, como el paso a ellos, no debe estar bloqueado. Hay "zonas muertas": espacio libre que no se puede utilizar. Este problema se puede resolver fácilmente moviendo las puertas a una ubicación más conveniente. A veces es posible hacer una separada de la habitación de paso moviendo la puerta a otra habitación.

Las puertas correderas o las puertas en acordeón también ahorran espacio. Una solución de diseño interesante es el bisel de las paredes, su disposición en ángulo, lo que permite aprovechar cada centímetro del área.

A continuación se muestra un ejemplo de reconstrucción en un apartamento tipo tranvía. Aquí, dos habitaciones contiguas están separadas por un pasillo. Así, una de las habitaciones ha dejado de ser un paseo. Además, se creó un espacio de almacenamiento. Apareció un tabique en la sala larga, que separaba el dormitorio de la sala de estar. Ahora este apartamento se ha convertido en uno de tres habitaciones.

El Jruschov de tres habitaciones también se enfrenta al problema del uso más racional del área. Aquí puede ampliar las habitaciones adjuntando un pasillo o parte del pasillo a ellas.

La distribución de este apartamento ha sufrido cambios importantes. La sala alargada en el centro del apartamento se ha transformado en un acogedor dormitorio compacto. El espacio desocupado se aprovechó para ampliar la sala de estar, que por conveniencia se divide en dos zonas: el baño ocupó parte del pasillo y el pasillo se trasladó a donde solían estar los cuartos de servicio.

Se ha utilizado un movimiento de diseño interesante en este apartamento. La sala de estar está conectada al pasillo por un pasillo inclinado. Parte del área de la antigua sala se destinó a un baño y una habitación para niños, que tomó el lugar de los cuartos de servicio. El apartamento ha sido reconstruido para las necesidades de quienes viven en él.

Hay otra forma de agrandar un apartamento: expandir sus límites visualmente. Para ello, se utilizan varios trucos y trucos.

Uno de ellos es la elección de los muebles para el apartamento. Para un apartamento pequeño, los muebles más pequeños son adecuados. Los sofás cama plegables, las mesas deslizantes y las sillas plegables ahorran mucho espacio. En el diagrama de distribución, estos muebles ocupan menos espacio.

Para un apartamento pequeño, es importante elegir muebles multifuncionales que se puedan usar de diferentes maneras. Un sofá con mecanismo de elevación, bancos y otomanas con tapa con bisagras se pueden utilizar como espacio de almacenamiento adicional.

Una cama de armario plegable o una cama alta, debajo de la cual hay un lugar para trabajar, también ayuda a ahorrar espacio. Una opción interesante es la cama transformadora, que se pliega durante el día y ocupa mucho menos espacio.

Puede expandir visualmente la habitación utilizando superficies transparentes y espejadas. Los muebles transparentes son invisibles, pero cumplen su función. Una partición transparente deja entrar el color, no desordena la habitación, pero al mismo tiempo separa una "habitación" de otra.

Los espejos en las paredes o los gabinetes reflejan la habitación, agregando profundidad y ampliándola visualmente. "Elevar" visualmente el techo bajo ayudará al techo, reflejando el espacio debajo de él.

Otra forma de hacer que la habitación parezca más grande es usar ciertos colores en el interior. La habitación se vuelve más espaciosa de un vistazo si tiene un papel tapiz claro. Las rayas horizontales en el papel tapiz ayudarán a expandir visualmente la habitación.

En una habitación pequeña, la iluminación es muy importante. Una habitación parece más grande si no tiene rincones oscuros. Y aquí para la iluminación es necesario use accesorios de iluminación que no ocupen mucho espacio - Lámparas de sobremesa y apliques, iluminación led, focos de luz puntuales integrados.

En una habitación pequeña y baja, los estantes, los estantes altos y los gabinetes ayudarán a elevar visualmente el techo.Además, maximizan el uso del espacio de la pared.

La sala de paso se puede hacer visualmente más espaciosa fácilmente si se quitan las puertas.... A menudo, estas puertas no se cierran de todos modos. Pero un hermoso arco grande expandirá el espacio.

En esta sala, los muebles ligeros y las superficies horizontales en la pared expanden visualmente el espacio. Los murales que representan un campo que se aleja en la distancia también agregan volumen a la habitación.

Esta es una habitación normal en un apartamento pequeño, pero parece más espaciosa de lo que realmente es. Aquí se utilizan todas las técnicas mencionadas anteriormente: paredes y muebles claros, estantes largos y un bordillo, una mesa transparente. La habitación está llena de aire y luz.

Al considerar la remodelación, es importante incluir en el proyecto un espacio personal para cada miembro de la familia. Puede estar separado por una partición clara, una pantalla o resaltado visualmente en color.

La cocina suele tener un área de trabajo y comedor. El borde entre ellos puede ser una barra de bar, un sofá o un arco. El área de trabajo se puede mover a la pared con una ventana, donde la anfitriona será liviana y cómoda para cocinar. Una opción interesante es transferir el área de trabajo a un balcón o logia. En este caso, debe transferir las comunicaciones allí.... Allí también puede reservar un área para guardar alimentos y utensilios de cocina. La cocina rediseñada libera espacio para un comedor, donde puede colocar una mesa, un sofá de esquina, colgar un televisor en la pared, y esta área también se convertirá en un área de relajación.

En Jruschov, el área de la sala de estar a menudo aumenta debido al dormitorio, dejando solo espacio para la cama y la mesita de noche. Esto es útil si el propietario del dormitorio pasa mucho tiempo en la sala de estar. Solo necesita dejar un lugar frente a la cama para que la persona pueda ponerse de pie.

Puede separar el dormitorio del resto de la habitación con cortinas pesadas o un nicho. Si coloca la cama en el podio, decórela con iluminación, este diseño se verá elegante y moderno. En el podio, puede asignar un lugar para almacenar cosas, esto ayudará a deshacerse de los gabinetes innecesarios en el apartamento.

Se debe prestar especial atención a la sala de estar, porque este es el lugar donde una persona pasa su tiempo libre, se reúne con amigos y se comunica con su familia. Es importante que la sala de estar no esté abarrotada de cosas y satisfaga los intereses de los propietarios. Es conveniente cuando el salón está en el centro del apartamento y tiene acceso al resto del local.

Al colocar los muebles en la sala de estar, preste atención a la ubicación del televisor. Si está directamente frente a una ventana, el resplandor interferirá con la visualización de la televisión.

Echemos un vistazo a las mejores opciones para decorar apartamentos convertidos.

Este apartamento está decorado con un estilo moderno. El interior se ve elegante gracias a los mismos colores en el diseño de la cocina y el área de recreación. Esta zona está separada de la cocina por un tabique y resaltada con un color de suelo diferente. De particular interés son los tabiques semicirculares que continúan el círculo en el suelo. Gracias a esta solución, el área de recreación lo invita a retirarse, al mismo tiempo que tiene una conexión con el espacio único del apartamento.

Aquí, el límite entre la cocina y la sala de estar está marcado con una partición curva de luz, focos en el techo y un patrón de piso especial en la cocina. Los colores elegidos para la mampara y el mobiliario son cálidos y tranquilos.

Y aquí hay un ejemplo inusual de una disposición económica de muebles. El dormitorio ocupa muy poco espacio, de hecho es solo una cama en el podio, al que conducen las escaleras. El espacio debajo del sofá se usa tanto como sea posible, las cosas se almacenan allí. La partición entre las habitaciones es un perchero. Todos los muebles son multifuncionales y están ubicados de manera compacta.

Aquí hay otra opción para aquellos que no quieren hacer una cocina separada. En este apartamento, en el borde de la cocina y la sala de estar, hay una mesa clara y transparente, que, por así decirlo, combina las ideas de comida y relajación.La cocina está realizada en colores claros y brillantes. Las rayas horizontales en los paneles de la sala de estar hacen eco de los colores de las verticales de la cocina.

El espejo, ubicado en la pared sobre la mesa, expande visualmente la cocina y complementa las ventanas. En general, el apartamento parece moderno y no parece un edificio de Jruschov.

En esta foto, debe prestar atención al diseño exitoso de las particiones entre las habitaciones. Una estantería y una lámpara iridiscente separan el pasillo y el salón. Una partición mate deslizante divide el espacio privado del dormitorio. Tal partición no ocupa mucho espacio, pero se ve muy impresionante.

Para obtener información sobre cómo volver a desarrollar correctamente el "Khrushchev", vea el siguiente video.